管理組合運営顧問業務
基本１年単位の契約により、管理組合運営上のご相談に適宜対応し、理事会が行うべき一切の業務に対して助言、指導その他の援助を継続的に行うものです。理事会をサポートすることにより、役員さんの心身的な負担が軽減されるほか、問題が起きる前に先回りして問題の芽を摘み取る事ができます。また問題が生じた時、何らかの助言・援助をその都度マンション管理士に求める場合、マンション管理士はその都度毎に状況把握等をしなければならない為に時間を要し、その結果管理組合様側もその都度費用負担がかさんでしまいますが、顧問契約を締結することにより素早い対応が可能になり、費用の方も予算化しやすくなります。
役員さんの心身的な負担が軽減される
問題が起きる前に対処してもらえる
その都度助言・援助がうけられる
基本的な顧問業務内容
◇ 理事会役員様及び管理会社からの相談の適宜対応
◇ 管理会社の委託業務遂行状況のチェック
◇ 管理会社の月次報告書の精査
◇ 理事会資料及び議事録案の見直し及び補正
◇ 総会議案資料及議事録案の見直し及び補正
◇ 理事会、総会等の出席と助言、具申等
◇ 管理組合運営上の書類等の見直し
◇ 未収管理費等の回収業務援助
◇ 各種契約の立ち会い
◇ その他適宜助言、指導等
オンライン対応顧問業務内容
★ 理事会役員様からのオンライン及び電話・メール相談の適宜対応
★ 理事会資料の事前確認（理事会検討議案・月次収支報告書等）
★ 総会議案資料の事前確認（決算報告書・収支予算書等）
★ 各種見積金額の検証
★ その他適宜助言、指導等
※基本はメールでの相互伝達・情報交換となります。
※オンラインでの相談時間は、原則１時間内です。
※現地訪問の要請があった場合には別途請求いたします。
訪問１回につき１１，０００円（税込、交通費別）
支援実績
◆ 和歌山県西牟婁郡 ＰＳリゾートマンション 自主管理 １９７４年築 ２００戸 単棟型（継続中）
◆ 大阪市 UEマンション 1980年築 100戸 複合用途型（継続中）
◆ 大阪府八尾市 ＹＰマンション １９８８年築 ９０戸 単棟型（継続中）
◆ 大阪府八尾市 ＹＡマンション １９９０年築 ４００戸 複合用途団地型（継続中）
◆ 大阪府富田林市 ADマンション 1990年築 110戸 単棟型（継続中）
◆ 大阪府池田市 DSマンション 1978年築 110戸 団地型
◆ 大阪府堺市 JAマンション １９６９年築 ９００戸 団地型
◆ 大阪府河内長野市 NFマンション 2000年築 54戸 団地複合用途型2棟住宅棟（継続中）
◆ 和歌山県西牟婁郡 HPマンション 1970年築 70戸 単棟型
◆ 大阪府豊中市 NRマンション １９７７年築 ３００戸 単棟型
◆ 大阪府摂津市 ＡＹシニア―マンション ２０１１年築 １３１戸 複合用途型
◆ 大阪府藤井寺市 DGマンション 2000年築 63戸 単棟型
◆ 大阪市阿倍野区 KAマンション 2002年築 62戸 単棟型
◆ 大阪府柏原市 TMマンション 2004年築 50戸 単棟型
◆ 大阪府堺市 ZNマンション 1997年築 398戸 単棟型 顧問業務補佐（理事会、各委員会出席）
報酬料の目安
管理業務委託のマンション |
オンライン対応のマンション |
自主管理のマンション |
|---|---|---|
月額50,000円（税抜） |
月額20,000円（税抜） |
月額80,000円（税抜） |
※実費交通費は別途請求させていただきます。
※上記マンションは単棟型１００戸までのマンションの場合の目安で、プラス１００戸までごとに１０，０００円プラスとなります。
例えば、１０１戸～２００戸では６０，０００円、２０１戸～３００戸では７０，０００円です。
ただし、上記報酬費用はあくまで目安ですの、５０戸未満、１００戸以上、団地型、複合用途型マンション等、
それぞれのマンションの実状に合わせて見積りさせていただきます。
特に報酬費用の捻出等でお悩みの管理組合様は、相談料は無料ですので、是非お気軽にご相談ください。
協議の上、できる限り対応させていただきます。
