「LIFULL HOME’S」が『マンション管理評価』サービスの提供開始
マンション管理士が評価した管理組合の運営状況や建物設備の維持管理状況、修繕計画などの項目を誰でも確認できるサービス『マンション管理評価』の提供が、「LIFULL HOME’S」で２月３日から開始されました。
この『マンション管理評価』は、（一社）日本マンション管理士会連合会の「マンション管理適正化診断サービス」の診断結果（2020年11月時点診断件数実績は12,056件）を元に提供されるサービスです。
「LIFULL HOME’S」のＨＰで、まず初めに住まいを探すから＜中古マンション＞をクリックして、その後「おすすめ特集から探す」の中の＜LIFULL HOME’S住宅評価物件＞をクリックします。次に、「こだわり特集」から＜マンション管理評価付き物件＞をクリックして、「地域」や「駅・路線」からマンションを検索しますと、該当マンションが表示されます。
表示されましたら、気になるマンションの名前をクリックしますと、販売価格、交通、所在地等の掲載項目が表示されますので、その１つの管理状況に記載された「評価書付き」の横の「マンション管理評価書」をクリックしますと、次のような画面が表示されます。
「Ｓ」と表示されていれば、最高評価で、管理状況は良好です。
「Ａ」と表示されていれば、高評価です。一部改善項目がありますが、早期改善すれば良好な状況を維持することができるという評価です。
「Ｂ」評価もありますが、「Ｂ」評価のマンションには、評価書が付けられていません。
画面には、【管理組合の状況】、【建物のメンテナンス状況】、【長期修繕計画】のクリック項目がありますので、それをクリックしますと、それぞれの細部項目の三段階評価（最高★３つ）を見ることができます。以下は、それぞれの細部項目とその評価例です。
【管理組合の状況】
１．管理組合が適切に運営されているか
①管理組合の活動 ★★★
②管理情報の透明性 ★
２．防災･防火の対策がされているか
①防災対策 ★★
②喫煙ルール ★★
③防犯設備の状態 ★★★
【建物のメンテナンス状況】
１．定期的に修繕工事をしているか
①給水管の維持工事・保険加入 ★
②排水管の維持工事・保険加入 ★★
③排水管の定期的な清掃 ★★★
④屋上などの防水工事・保険加入 ★★
２．国が定めた安全点検をしているか
①建物の安全性 ★★★
②建築設備の性能 ★★
③防火設備の性能 ★★
④消防用設備の性能 ★★★
【長期修繕計画】
１．マンションの修繕・資金計画が適切か
①長期修繕計画の妥当性 ★★★
②修繕積立金設定の妥当性と蓄え ★★
③管理費・修繕積立金の支払状況 ★★★
このようなサービスを提供する国内の不動産ポータルサイトは、現時点では、「LIFULL HOME’S」が初めてとなります。中古マンションの購入を考えられている方は、一度、上記方法で検索されてみてはいかがでしょうか。
サービス提供の詳細はこちらをご覧ください。
(株)LIFULL ニュース