マンションすまい・る債（２０２６年度）
独立行政法人住宅金融支援機構が発行している「マンションすまい・る債」の２０２６年度の年返金予定利率（税引き後）が公表されましたのでお知らせいたします。
２０２６年度の年平均利率（税引前）は、通常の「マンションすまい・る債」で２.０００％、マンション管理適正評価制度において「★４つ以上」の評価を取得したマンション又はマンション管理適正化診断サービスにおいて「Ｓ評価」の診断を取得したマンション向けの「ステップアップすまい・る債」については２.０５０％、管理計画認定を取得したマンション向けの「認定すまい・る債」については２.１００％です。
税引き後の年平均利率ですと、通常の「マンションすまい・る債」で１.６９３８％、「ステップアップすまい・る債」で１.７３６１％です。「認定すまい・る債」については１.７７％ぐらいになると思われます。
昨年度と比較して、かなり利率が上がっておりますので、まだ一度も「マンションすまい・る債」を利用したことがない管理組合様は、この際にご検討いただければと思います。応募開始は４月１３日（月）から１０月９日（金）ですが、先着順ですので応募状況次第では早めに終了されますのご注意ください。
「マンションすまい・る債」を発行しているのは独立行政法人住宅金融支援機構で、法律の下で政府が全額出資している機構ですので、まず潰れることはありませんので安心してください。それでも不安な管理組合様は、法人でない管理組合も購入できるようになりました国債を購入することも考えられます。ちなみにこちらの方は、元本はかならず保証されます。
「マンションすまい・る債」を購入するためには次の３つの条件を満たす必要があります。
１．管理規約定められていること。
２．長期修繕計画の計画期間が２０年以上であること。
３．反社会的勢力と関係がないこと。
前向きにご検討される管理組合様は、ＷＥＢ説明会が下記の日程で実施されますので、申込みされてはいかかげでしょうか。また、簡単な説明動画は住宅金融支援機構のホームページ でもご覧いただけます。
＜ＷＥＢ説明会日程＞
４月１６日（木）、５月１４日（木）、６月１１日（木）、
７月９日（木）、８月６日（木）、９月１０日（木）
各回１９時から３０分～１時間程度