マンションストック長寿命化等モデル事業
国土交通省は、建物等の老朽化や管理組合の役員の成り手不足等が問題となっているため、再生の検討から長寿命化に資する改修等について先導性があると思われる取組みを、国が直接支援する制度を創設することを発表しました。ただし、令和２年度の予算の成立次第では、事業内容等が変更する場合があるとのことです。ちなみに、予算案額は１７億円です。
マンションストック長寿命化等モデル事業は、次の２つの類型で募集され、募集開始は４月中旬の予定だそうです。
（１）計画支援型
事業前の立ち上げ準備段階において、長寿命化等に向けた事業を実現するための必要な調査・検討などに対して支援
（２）工事支援型
長寿命化等の工事の実施段階において、長寿命化に資する工事のうち先進性を有するものに要する工事などに対して
先導的な長寿命化改修の提案テーマの例としては、以下のようなものが挙げられています。
○ 長寿命化に資する、新しい工法・材料の導入や技術的に難しい改修工事
・大規模修繕の周期延長につながる耐久性の高い新材料を用いる改修工事
・住戸スラブ下の専有部分に配置されている住戸配管を、スラブ上の専有部分に移設する改修工事等
○ 防災性を向上するための改修工事
・浸水想定区域内において、マンションの地下に設置された電気設備を浸水のおそれのない上階に移設したり、浸水防止のための対策や非常用電源を確保する工事等により、総合的にマンションの防災性を向上するための改修工事等
○ 多様な居住ニーズに対応する住戸改善の改修工事
・単身高齢者等の小規模世帯に対応した１戸→２戸への変更工事
・住戸数を減らして子育て世帯向けに居住面積を広くする改修工事等
○ 地域づくりの観点から新たな機能を導入する改修工事
・空き住戸を転用して、子育て支援施設や高齢者支援施設等の地域機能を導入する工事
・地方公共団体と協定締結した災害時の一時避難施設として、備蓄倉庫等を新たに設置する工事等
○ その他（事業者が提案する長寿命化に資する先導的な改修工事）
次に、先導的な建替の提案テーマの例としては、次のようなものが挙げられています
○ 団地型マンションにおいて、敷地分割等の手法を活用する建替工事
・敷地分割・敷地売却の手法を活用しながら、団地全体の再生を図る建替等
○ 建築規制などの制約が多いマンションにおける建替工事
・建築規制などの制約が多いマンションにおいて、隣接のマンションとの共同建替え等の工夫による建替等
○ 商店等が一体となった複合用途型マンションの建替工事
・権利関係や建物形態が複雑な複合用途型マンションにおいて、関係者間の調整を図りながら実現する建替等
○ その他（事業者が提案する先導的な建替工事）