マンション管理適正評価制度 登録状況等
国の「管理計画認定制度」と、マンション管理業協会による「マンション管理適正評価制度」が令和４年から始まりましたが、「管理計画認定制度」により認定されたマンション、国の「管理計画認定制度」と、マンション管理業協会による「マンション管理適正評価制度」が令和４年から始まりましたが、「管理計画認定制度」により認定されたマンション、「マンション管理適正評価制度」に登録したマンションが、徐々に増えてきています。
マンション管理センターの閲覧サイトを見ますと、現在１３４９件のマンションが認定を受けており、マンション管理業協会の発表によりますと、９月末時点で５７９８件のマンションが登録しています。その５７９８件の内訳は次のとおりです。
★５つ １６３９件（そのうち国の認定を受けているのは６８７件）
★４つ ２４４８件（そのうち国の認定を受けているのは１６０件）
★３つ １３６２件（そのうち国の認定を受けているのは１件）
★２つ ３４６件
★１つ ２件
「管理計画認定制度」により認定されたマンションは１件を除いて全て、「マンション管理適正評価制度」において★５つか★４つを取っています。
戸数別では、１００戸以下のマンションが８４％を占めており、竣工年別で見ますと、１９９１年～２０００年が３０％、２００１年～２０１０年が２６％、１９８１年～１９９０年が１７％ですので、築３０年前後のマンションの登録が多くなっています。築年数が経るにつれ★５つを取るのが難しくなるなかで、１９７１年～１９８０年竣工（築４０年～５０年程度）のマンションでも★５つを獲得しているマンション（全体の６％）もあります。
なお、「マンション管理適正評価制度」の評価は、次の５つの大きな項目で評価されます。
１． 管理体制（２０点満点）
２． 建築・設備（２０点満点）
３． 管理組合収支（４０点満点）
４． 耐震性（１０点満点）
５． 生活関連（１０点満点）
登録マンションでは、１～４については７割以上の得点を獲得していますが、５の生活関連については、半分以下の得点しか獲得されておらず、緊急連絡体制や名簿の備えは出来ていても、消防訓練の実施や防災対策を講じていないマンションが多いようです。
詳しい内容は、マンション管理業協会が公表している資料をご覧ください。
マンション管理適正評価制度 登録状況等について
（２０２４年度 第２四半期終了時点）