東京海上日動も値上げ
昨年、損害保険ジャパン日本興亜、三井住友海上火災保険、あいおいニッセイ同和損害保険は、ほとんどのマンションが加入している、玄関ホールや階段、廊下などの共用部分を対象とした「マンション総合保険」の保険料を２～６割程度値上げしました。そして同保険の約２割のシェアを持つとみられている東京海上日動も、４月から保険料を平均２割上げるようです。
全国にあるマンションのうち築２０年以上の物件が約５割を占めるようになり、古い物件での水漏れが増えて各社の保険金の支払額が膨らんでいます。ある大手損保会社の場合、保険金の支払額は最近５年で約１．５倍に増えており、今後も各社の収支が一段と悪化することが予想されます。こうした背景もあり各社保険料を上げざるを得ないようです。
また保険料の値上げにより、毎月の管理費の値上げを検討している管理組合もでてきており、中には月２千円の値上げを提案しているところもあるようです。
東京海上日動の例（東京・大阪の物件)
【築２０年のマンションの場合】
１，３０６，８６０円が 割引あり：１，６０２，１７０円（＋２２.６％）
割引なし：１，７７９，２８０円（＋３６.１％）
【新築マンションの場合】
４８３，０２０円が ４３２，７８０円（－１０.４％）
（注）保険期間は５年。共用部分の延べ床面積が３５００㎡、総戸数は５０戸の中規模マンションで、保険金額は３億円で設定。カッコ内は変化幅。