大阪府内の既存分譲マンション調査結果 その１
大阪府内の既存分譲マンション調査結果 （2012年7月～9月流通 2,541戸対象）
≪ 管理費、修繕積立金の設定額 ≫
2012年7月～9月に流通した大阪府内の既存分譲マンション2,541戸を対象に、平均管理費、修繕積立金の１平方メートル当たりの価格等のデーターがマンション管理新聞社によってまとめられた。
それによると平均管理費は９，９３０円で、この金額は今年上半期に大阪府内で供給された新築物件の平均管理費と比べると１，２４９円安い。そして１平方メートル当たりの単価は１３７円である。ちなみに東京は２２７円、愛知は１２８円、福岡は１０９円である。
次に平均修繕積立金は、８，３７７円である。１平方メートル当たりの単価は１１５円。今年上半期の新築物件では７２円で、４３円高くなっている。管理費とは逆である。これは新築物件の修繕積立金の積立方式がほとんど段階増額方式である事によるものと推測できる。東京は１４８円、愛知は１１６円で、大阪よりも高いようである。